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今年南京的首場(chǎng)土拍后，南京樓市各家開(kāi)發(fā)商的速度卷至前所未有的高度。

拿地1天工人進(jìn)場(chǎng)勘探，拿地10幾天出規(guī)劃，拿地3個(gè)多月馬上首開(kāi)的，比比皆是，開(kāi)發(fā)商開(kāi)足馬力“搶跑”！

而在不久前剛結(jié)束的二批次土拍之后，這股內(nèi)卷之風(fēng)儼然繼續(xù)！

【資料圖】

近日，在今年5月10日出讓的建發(fā)雨核G14地塊傳出最新動(dòng)態(tài)，項(xiàng)目前期勘探作業(yè)已經(jīng)完成，正在進(jìn)行施工前試樁，一旦完成后，項(xiàng)目便正式開(kāi)始施工。

同時(shí)，有小道消息傳出，項(xiàng)目擬打造8棟28-32F新中式風(fēng)格高層住宅，戶型最大建面或超170㎡。（以官方信息公示為準(zhǔn)）

在今年5月10日土拍中，雨核再次成為明星板塊。

雨核G14地塊網(wǎng)傳吸引9家房企報(bào)名，最終經(jīng)過(guò)73輪競(jìng)拍，以總價(jià)28.9億元被廈門建發(fā)搖號(hào)競(jìng)得，成交樓面價(jià)28219元/㎡，再次刷新地價(jià)記錄。

6月1日，本站實(shí)探建發(fā)雨核G14地塊，工地已經(jīng)平整完畢，并且部分鋪上綠網(wǎng)。

△建發(fā)G14地塊上 工人臨時(shí)帳篷

巧合的是，本站到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，打樁組才剛剛進(jìn)場(chǎng)1個(gè)多小時(shí)，根據(jù)工地上的一位施工人員介紹，項(xiàng)目前期的勘探作業(yè)已經(jīng)完成，只要施工前試樁一完成，便馬上施工，但是具體施工時(shí)間不能確定，要等試樁結(jié)果。

△建發(fā)G14地塊打樁現(xiàn)場(chǎng)

根據(jù)小道消息，該地塊未來(lái)擬打造8棟28-32F高層住宅，戶型最大建面超170㎡。（以官方信息公示為準(zhǔn)）

而且由于廈門建發(fā)是打造新中式住宅的專家，建發(fā)G14很大程度上也繼續(xù)延續(xù)其一貫風(fēng)格，打造新中式住宅，而這在板塊內(nèi)還屬首例，未來(lái)板塊內(nèi)不同的建筑風(fēng)格相互和融，板塊關(guān)注度也將再上一層臺(tái)階。

與建發(fā)G14項(xiàng)目?jī)H一街之隔的萬(wàn)科G05項(xiàng)目也傳出新動(dòng)態(tài)。

近日，萬(wàn)科G05項(xiàng)目正式公布案名——朗拾|雨核，并且已經(jīng)于昨日正式開(kāi)放位于雨花客廳負(fù)一樓的城市展廳，項(xiàng)目擬建8棟21-32F住宅，戶型建面99、115m、139㎡，精裝放風(fēng)價(jià)4.5萬(wàn)/㎡，最快本月公開(kāi)售樓處。

6月1日，本站實(shí)探朗拾|雨核項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目已經(jīng)正在動(dòng)工，工地上機(jī)器轟鳴聲不絕于耳。

△朗拾|雨核項(xiàng)目工地

近守正路一側(cè)有在建建筑，即為項(xiàng)目的售樓處，預(yù)計(jì)本月完工并對(duì)外公開(kāi)。

△朗拾|雨核項(xiàng)目工地

此前，項(xiàng)目戶型圖已經(jīng)發(fā)布。

建面約99㎡三室兩廳兩衛(wèi)：

南向三開(kāi)間，客餐廳LDK一體化，約3.4m橫廳，約6.2m雙陽(yáng)臺(tái)，該戶型是目前雨核新房最低面積，相較于區(qū)域內(nèi)已經(jīng)收官的金基嘉玥和在售的云上潤(rùn)府來(lái)說(shuō)，大大降低了上車門檻。

建面約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)：

戶型方正，三開(kāi)間朝南，約5m寬奢客廳，客餐廳LDK一體化設(shè)計(jì)，約7.7m觀景雙陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)。

建面約139㎡四室兩廳兩衛(wèi)：

四開(kāi)間朝南，有一個(gè)自定義X空間，功能邊界不設(shè)限，同時(shí)還打造了開(kāi)放式廚房，未來(lái)可容納6-8人輕松用餐，套房設(shè)計(jì)，配備衣帽間以及獨(dú)立衛(wèi)浴。

從目前曝光的消息來(lái)看，朗拾|雨核延續(xù)“拾系“理念，營(yíng)造社區(qū)自然優(yōu)雅的靜謐和閑適氛圍，汲取高端酒店的度假感，打造歸家動(dòng)線。

而“拾系”在南京市場(chǎng)上的認(rèn)可度非常高，估計(jì)未來(lái)朗拾|雨核也是要賣爆的節(jié)奏。

在本月14日，小村DF地塊一期地塊即雨核G26地塊也將迎來(lái)正式出讓。

NO.2023G26地塊信息

四至范圍：東至機(jī)場(chǎng)二通道；南至現(xiàn)狀；西至縱六路；北至緯九路

地塊性質(zhì)：R2類居住用地

容積率：1.0

出讓面積：42597.32㎡

起拍總價(jià)：21.7億元

起拍樓面價(jià)：23156元/㎡

最高限價(jià)：24.8億元

限制樓面價(jià)：26463元/㎡

該地塊位于雨核“初代”新房聚集區(qū)，南側(cè)為彰泰觀南府，西側(cè)為大體量安置房福潤(rùn)雅居，整體居住氛圍還是不錯(cuò)的，不過(guò)地塊東側(cè)為機(jī)場(chǎng)二通道高架，會(huì)有噪音的影響。

值得一提的是，這塊地限高不限低，地塊未來(lái)可以設(shè)計(jì)成“高低配”的住宅產(chǎn)品，包括稀缺的低密洋房，而就雨核整個(gè)新房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，洋房還是十分有競(jìng)爭(zhēng)力的，不過(guò)該地塊最終如何規(guī)劃，還是以官方信息為準(zhǔn)。

整體來(lái)說(shuō)，該地塊瑕不掩瑜，未來(lái)出讓時(shí)勢(shì)必會(huì)遭受爭(zhēng)搶。

寫(xiě)在最后：

目前雨核僅云上潤(rùn)府一家新房在售，而且在售戶型為建面約141、171㎡和底躍戶型，對(duì)于那些想要上車雨核的買房人來(lái)說(shuō)，壓力相對(duì)較大。

不過(guò)，最新消息，云上潤(rùn)府馬上加推建面約108㎡戶型，再加上即將上市的朗拾|雨核，這兩大項(xiàng)目即將貼身肉搏，買房人不妨早點(diǎn)想好怎么選。