九九热视频在线观看,樱花草在线社区www中文,亚洲国产激情五月色丁香小说,天堂中文最新版,中文字幕一区二区三区日韩精品

 

一周樓市丨過去一周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)持續(xù)回暖，新增8宗經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)
發(fā)布時(shí)間：2023-08-01 17:28:11 文章來源：騰訊網(wǎng)
7月第四周（7.23-7.29），長(zhǎng)沙樓市表現(xiàn)如何？7月31日，湖南中原研究院

7月第四周（7.23-7.29），長(zhǎng)沙樓市表現(xiàn)如何？7月31日，湖南中原研究院和克而瑞湖南區(qū)域都發(fā)布了上周樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，上周長(zhǎng)沙樓市熱點(diǎn)不斷，土地市場(chǎng)新增8宗經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)，新房市場(chǎng)持續(xù)回暖，環(huán)比小幅上漲，此外還有多個(gè)新盤項(xiàng)目集中開盤，去化率也表現(xiàn)不錯(cuò)。


(資料圖)

土地市場(chǎng)方面，7月28日，長(zhǎng)沙掛牌8宗涉住地塊。其中望城區(qū)3宗，開福區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)各1宗，雨花區(qū)2宗，將于2023年08月17日 09時(shí)正式掛牌。土地總建面約107.1萬平方米，總起拍價(jià)40.9億元。均為限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)地塊。

此次掛牌土地在住宅限價(jià)方面，有一個(gè)新的變化，即住宅有明確限價(jià)，但強(qiáng)調(diào)后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。此次掛牌地塊中，望城區(qū)3宗地塊及位于雨花區(qū)的[2023]長(zhǎng)沙市037號(hào)地塊，限價(jià)形式都是如此。這種限價(jià)方式，給予了房企品質(zhì)溢價(jià)空間。

本次供地掛牌了不少優(yōu)質(zhì)地塊。比如茶子山村兩安用地、南湖新城鼓風(fēng)機(jī)廠地塊、絲茅沖棚改地塊等。地塊區(qū)位、配套等優(yōu)勢(shì)明顯。此外，望城區(qū)在今年首次供應(yīng)涉住地塊，掛牌的3宗地塊里頭，限價(jià)最高地塊為[2023]望城區(qū)013號(hào)。013號(hào)地塊住宅限價(jià)達(dá)11000元/㎡，由兩宗地塊組成，其中的H28-1地塊居于海歸小鎮(zhèn)核心區(qū)，宜打造高品質(zhì)生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目。

圖源：258探房

新房市場(chǎng)方面，據(jù)湖南中原研究院數(shù)據(jù)，7月第4周長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交583套、8.31萬平方米，環(huán)比分別上漲35%、32%。供應(yīng)方面，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)一手住宅供應(yīng)826套、12.70萬平方米，環(huán)比分別上漲51%、82%。近兩周，長(zhǎng)沙新房周成交量和供應(yīng)量低位小幅回暖，但依舊處于低迷水平。

圖源：湖南中原研究院

據(jù)湖南中原研究院數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，上周套數(shù)排行榜上，商品住宅套數(shù)榜龍湖江與城、長(zhǎng)沙如院均有推新，分別位居第一、第二。

商品住宅金額榜龍湖江與城以量取勝，第二為長(zhǎng)沙潤(rùn)府。商務(wù)公寓金額榜方面潤(rùn)和濱江灣以0.42億元位居榜首，其次為建發(fā)養(yǎng)云。

上周，湖南中原研究院監(jiān)控到共有兩個(gè)住宅項(xiàng)目推售，均位于湘江新區(qū)，共推出252套，認(rèn)購(gòu)197套，認(rèn)購(gòu)率為78%。開盤整體去化率高于今年周均水平。

圖源：湖南中原研究院

克而瑞湖南區(qū)域分析認(rèn)為，上周中央出臺(tái)多個(gè)利好政策，明確適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，或?qū)⒂欣诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)回溫。

此外，市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)處于低位，本周商品房供需兩端雖有所上漲，但仍處于低位，總體來看，短期市場(chǎng)仍將持續(xù)低位狀態(tài)。后期隨著多項(xiàng)政策利好的落地，市場(chǎng)回溫可能性增加。

瀟湘晨報(bào)記者陳詩(shī)嫻

關(guān)鍵詞：

最近更新

熱門推薦HOT

猜你喜歡LOVE