綠城服務(wù)：上半年收入增20%，物業(yè)行業(yè)正從不理性回歸到理性

發(fā)布時(shí)間：2023-08-28 18:58:07 文章來源：澎湃新聞

8月28日，綠城服務(wù)（02869.HK）召開2023年中期業(yè)績溝通會(huì)，期內(nèi)，公司

(資料圖片)

8月28日，綠城服務(wù)（02869.HK）召開2023年中期業(yè)績溝通會(huì)，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入81.97億元，較去年同期的68.28增加20.05%。其中，物業(yè)服務(wù)依然是綠城服務(wù)最大的收入和利潤來源，收入約52.51億元，占整體收入的64.06%，同比增長20.44%；園區(qū)服務(wù)收入16.57億元，同比增長26.49%；咨詢服務(wù)收入10.75億元，同比增長12.33%；科技服務(wù)收入2.13億元，同比增長6.6%。

盈利能力方面，期內(nèi)，綠城服務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利15.3億元，同比增加16.56%；毛利率為18.67%，較2022年同期的19.22%相比下降0.55個(gè)百分點(diǎn)。

具體到業(yè)務(wù)板塊，物業(yè)服務(wù)的毛利率為13.8%；園區(qū)服務(wù)的毛利率為24.3%；咨詢服務(wù)的毛利率為30.1%；科技服務(wù)的毛利率為36.6%。

期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)凈利4.32億元，較去年同期的3.66億元增長18.05%；凈利率為5.27%，與2022年同期的5.36%下降0.09個(gè)百分點(diǎn)。

公告顯示，期末，綠城服務(wù)擁有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為36.95億元，較2022年12月31日的41.83億元，下降11.67%。

業(yè)績?cè)黾拥耐瑫r(shí)，綠城服務(wù)應(yīng)收款項(xiàng)的增加要引起關(guān)注。期末，公司貿(mào)易及其他應(yīng)收款為61.27億元，較去年同期的48.4億元增加26.58%。其中，一年的應(yīng)收賬款為35.1億元，同比增加31.32%；1年2年的為9.69億元，同比增加32.03%；2年到3年的為1.67億元，同比增加187.04%。

在中期報(bào)告中，綠城服務(wù)董事會(huì)主席楊掌法表示，物業(yè)行業(yè)正在經(jīng)歷著巨大變化：正逐漸從不理性回歸到了理性，回歸到了行業(yè)的本源，即以客戶需求為中心。

楊掌法認(rèn)為，隨著國家對(duì)經(jīng)濟(jì)下行期的消費(fèi)強(qiáng)刺激，業(yè)主對(duì)于消費(fèi)類生活服務(wù)的需求將成為行業(yè)的重要收入和利潤來源，以基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)為觸點(diǎn)向生活服務(wù)的拓展，圍繞人的生活服務(wù)需求將成為公司未來業(yè)績?cè)鲩L的驅(qū)動(dòng)力。

會(huì)上，綠城服務(wù)董事會(huì)主席楊掌法表示，堅(jiān)定看好物業(yè)行業(yè)。對(duì)于上半年的拓展工作，楊掌法稱，上半年完成15億元的營收是拓展工作的及格線，綠城服務(wù)的頭部物業(yè)服務(wù)企業(yè)中少有的純市場的企業(yè)，最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)下行，大部分的物業(yè)企業(yè)都在去房地產(chǎn)化，綠城服務(wù)的高度市場化帶來了去地產(chǎn)化，正因如此，公司業(yè)態(tài)十分豐富，和地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)度更小，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)只是公司的一個(gè)業(yè)態(tài)而已。

(本文來自澎湃新聞，更多原創(chuàng)資訊請(qǐng)下載“澎湃新聞”APP)

關(guān)鍵詞：