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買二手房可以貸款嗎?買二手房貸款錢直接給房主嗎?
發(fā)布時(shí)間：2023-04-11 17:19:20 文章來源：今日熱點(diǎn)
買二手房可以貸款嗎?買二手房可以貸款。首先買方和賣方準(zhǔn)備好銀行要求的材料，領(lǐng)取并填寫二套房個(gè)人貸款申請表，填寫完后，連同準(zhǔn)備好的材...

買二手房可以貸款嗎?

買二手房可以貸款。首先買方和賣方準(zhǔn)備好銀行要求的材料，領(lǐng)取并填寫二套房個(gè)人貸款申請表，填寫完后，連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行，其次工作人員將綜合提交的材料進(jìn)行初審，最后給出貸款金額和申請年限，當(dāng)事人就可以等待貸款下?lián)芰恕?/p>

法律依據(jù)

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條

個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

買二手房貸款錢直接給房主嗎?

二手房貸款錢，款項(xiàng)銀行并不會直接打到房東的手里，這筆錢由銀行匯入房管局指定的賬戶里。這個(gè)房管局的賬戶是固定的，主要起到的是監(jiān)督的作用。包括首付款，用戶交了首付款，也不會直接給房東，同樣是由房管局指定的賬戶來管理。

買賣二手房雙方還需要簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，不管怎么說資金都不會直接打給房東。

二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。貸款完成之后，房子歸自己，還銀行的月供。

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