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契稅什么時候交,晚交有沒有影響
發(fā)布時間：2023-04-24 15:16:37 文章來源：樓盤網(wǎng)
房屋契稅相信這個問題很多人都很關心，一般都是辦理房產(chǎn)證的時候去審批核心繳納契稅。那契稅什么時候交，晚


(資料圖)

在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。而房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而拖的時間越久，契稅滯納金的數(shù)目也就越多。

契稅晚交有哪些影響

1、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。

辦理房產(chǎn)契稅需要哪些材料

房屋契稅需要的資料包括購房合同的原件和復印件，發(fā)票收據(jù)以及身份證件。按照國家規(guī)定買房時交納的契稅是要到房管辦理，也有的一手房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。

具體需要帶以下材料辦理：

1、如果是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產(chǎn)證原件和復印件。

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