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車位貸款可以貸幾年（車位貸款）-環(huán)球短訊
發(fā)布時間：2023-06-07 02:59:17 文章來源：互聯(lián)網(wǎng)
1、房子有了，車位也逐漸進入人們的視線了，現(xiàn)在有不少開發(fā)商賣房的同

1、房子有了，車位也逐漸進入人們的視線了，現(xiàn)在有不少開發(fā)商賣房的同時也在賣車位。

2、不過買房子和買車位不大一樣。

3、 房子和車位是分開交易的 有網(wǎng)友這樣問道：“買房時開發(fā)商也推銷車位，開發(fā)商聲稱有產(chǎn)權(quán)證書，簽合同和備案是一起的嗎？貸款是否也是和房子一塊申請呢？” 需要指出的是，房子和車位都屬于不動產(chǎn)，即使開發(fā)商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，所有的流程是完全獨立的。


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4、 至于車位貸款，各地各銀行有較大區(qū)別，這么說吧，買新房順便買個車位，車位貸款獲批的相對容易，而只有車位沒有房子的貸款銀行就比較謹慎了。

5、這是因為跟房子綁定的車位，購買群體還大些，如果僅僅只有車位，購買群體有限，貸款額度也有限，銀行興趣不大。

6、 買車位要注意些什么問題呢？ 無論你是主動買，還是被動買的，下面這4點，希望你能記牢。

7、 產(chǎn)權(quán)最重要 車位沒有產(chǎn)權(quán)買不買？當然不買！買車位跟買房子一樣，車位必須得有產(chǎn)權(quán)證。

8、如果開發(fā)商推銷給你的車位沒有產(chǎn)權(quán)證，還是算了吧。

9、 2、租賃車位問題 有的開發(fā)商說是賣車位，實際上是出租使用權(quán)。

10、這些車位通常是人防工程改造的，開發(fā)商無權(quán)出售，但是他們又花大價錢對人防工程進行了車位化改造，出租賺錢也是可以理解的。

11、但是準業(yè)主們要注意了：這種車位出租合同有效期最長只有20年，不要問我為什么，合同法就是這么規(guī)定的。

12、 3、哪些車位能賣，哪些車位不能賣？ 不能買賣的停車位，不能獲得產(chǎn)權(quán)，一般有2種。

13、其一，占用小區(qū)內(nèi)部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；其二，地下人防工程改造的車位。

14、 能夠買賣和獲得產(chǎn)權(quán)的車位一般也有2種。

15、其一、地面集中停車區(qū)域，開發(fā)商已經(jīng)獲得規(guī)劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外；其二、地下停車庫，也是獲得了規(guī)劃許可，不占用公攤面積。

16、 4、買車位別想著用公積金貸款 這一點是肯定的，公積金貸款不支持購買車位。

17、現(xiàn)行的公積金管理條例規(guī)定公積金只能用于購買、建造、大修等自住房。

18、 最后，對于同時買房買車位的朋友們來說，車位合同也需注意細節(jié)，車位的編號、位置、價格、產(chǎn)權(quán)年限等信息要明確。

本文就為大家分享到這里，希望看了會喜歡。

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