2020年成都二套房購(gòu)房新政策（成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些）

發(fā)布時(shí)間：2023-08-23 01:10:49 文章來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

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一、成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、在成都有貸款買(mǎi)過(guò)一套房，并且在系統(tǒng)中能夠查詢(xún)到，這時(shí)在貸款買(mǎi)房的話(huà)，算二套房;2、之前有貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后因某種原因賣(mài)出，這時(shí)在系統(tǒng)會(huì)有貸款記錄，再買(mǎi)房算二套房;3、全款買(mǎi)過(guò)房，并且在系統(tǒng)中有房子的記錄，貸款買(mǎi)房算作二套房。

二、購(gòu)買(mǎi)第二套房的幾個(gè)要點(diǎn)

1、盡可能選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，這樣在購(gòu)買(mǎi)房時(shí)的優(yōu)惠也是比較多的。。如果第一套是使用了商業(yè)貸款，那么購(gòu)買(mǎi)第二套房子的時(shí)候，有可能享受得到買(mǎi)首套房的優(yōu)惠政策;而兩套房都是使用了公積金貸款的話(huà)，只要在第一套房貸款還清的情況下，第二套房也是可以享受首套房的政策。

2、在購(gòu)買(mǎi)房子之前，就先確定家庭需要居住的面積，根據(jù)相關(guān)的政策而言，在購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，若是家庭的人均占有面積是小于26.6平米的話(huà)，那么通過(guò)貸款購(gòu)房是可以享受到購(gòu)買(mǎi)首套房的優(yōu)惠政策。

3、在購(gòu)買(mǎi)二套房之前，盡可能準(zhǔn)備好齊全的材料，這樣在辦理的過(guò)程中，可以更加的節(jié)省時(shí)間。尤其是需要使用貸款買(mǎi)房的，在過(guò)戶(hù)和抵押這個(gè)環(huán)節(jié)中耗時(shí)會(huì)比較長(zhǎng)，因此貸款所需的各項(xiàng)證明最好能夠提前辦好。

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