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貸款買房的看過來，株洲出臺利好新政
發(fā)布時間：2023-04-20 20:54:29 文章來源：株洲新聞網(wǎng)
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【原標(biāo)題】

我市全面試行“商轉(zhuǎn)公”帶押轉(zhuǎn)貸


(相關(guān)資料圖)

轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，無需先結(jié)清“商貸”

株洲日報訊（全媒體記者/周蒿 通訊員/蔡歐亞） 辦理“商轉(zhuǎn)公”帶押轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)流程是否順暢？堵點(diǎn)在哪里？4月19日，市住房公積金管理中心主任徐冬生化身“窗口工作人員”，與前來辦理業(yè)務(wù)的市民面對面交流，以“親身辦”的方式，全面了解該業(yè)務(wù)辦理審批所需材料、流程、時限等，并針對體驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的不足和薄弱環(huán)節(jié)，與相關(guān)部門進(jìn)行會商。

相比“商貸”，公積金貸款利率更低。以前，市民如果想將“商貸”轉(zhuǎn)為“公積金貸”，必須先自籌資金還清“商貸”。

“商轉(zhuǎn)公”帶押轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，是指公積金繳存職工申請將個人住房商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，可以不自籌資金提前結(jié)清原“商貸”，而通過以貸款房屋“順位抵押”的方式辦理。

“要么向親戚朋友借，要么支付高額的‘過橋’墊資費(fèi)用?！毙於硎?，繳存職工對于優(yōu)化轉(zhuǎn)貸流程的呼聲很高。聚焦群眾反映突出的難點(diǎn)堵點(diǎn)問題，該中心下定決心，自我加壓，解決這一民生實(shí)事。

“把麻煩留給自己，把方便留給繳存人。”秉承一切為了繳存人的理念，該中心深入推進(jìn)“作風(fēng)建設(shè)年”活動，大力推進(jìn)服務(wù)改革和作風(fēng)轉(zhuǎn)變，積極協(xié)調(diào)銀行及相關(guān)部門。4月1日起，我市開始在“中農(nóng)工交建”及郵儲銀行全面試行“商轉(zhuǎn)公”帶押貸款業(yè)務(wù)。

市公積金管理中心還在積極探索推行二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。存在抵押的房產(chǎn)，可在不提前結(jié)清貸款的情況下辦理二手房交易，通過“轉(zhuǎn)移登記+設(shè)立新抵押+注銷原抵押”三合一業(yè)務(wù)申請方式辦理“帶押過戶”，實(shí)現(xiàn)用買方的購房貸款資金來償還賣方的住房貸款。

編輯：青琪

二審：戴萍、唐劍華

三審：葉新福

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