長(zhǎng)沙二手房自行交易線上辦理指南（入口+流程）
發(fā)布時(shí)間：2023-05-09 11:47:08
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長(zhǎng)沙買二手房自行交易未通過(guò)中介服務(wù)辦理如下：1、辦理入口長(zhǎng)沙資規(guī)不動(dòng)產(chǎn)APP2、辦理流程：買方與賣方線下
(資料圖片僅供參考)
長(zhǎng)沙買二手房自行交易未通過(guò)中介服務(wù)辦理如下：
1、辦理入口
長(zhǎng)沙資規(guī)不動(dòng)產(chǎn)APP
2、辦理流程：
買方與賣方線下購(gòu)房協(xié)議達(dá)成一致，買賣雙方實(shí)名制注冊(cè)登錄“長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)”APP，通過(guò)資格核驗(yàn)后網(wǎng)簽辦理流程如下：
（1）賣方輸入不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)對(duì)房源狀態(tài)進(jìn)行校驗(yàn)，是否存在抵押、查封、發(fā)證未滿四年的情況。房源有抵押、查封、發(fā)證未滿四年的，系統(tǒng)將及時(shí)提示并限制網(wǎng)簽并告知買賣雙方；上傳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)照片（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房產(chǎn)證、國(guó)土證）；無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的須先辦理遺失補(bǔ)證，才可辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。由賣方發(fā)起線上網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，填寫(xiě)合同交易價(jià)格、付款方式等合同信息，若有共有人則需掃描共有人身份證。
（2）買方掃描身份證，填寫(xiě)《長(zhǎng)沙市購(gòu)房資格確認(rèn)單》及《家庭成員住房情況誠(chéng)信承諾書(shū)》并補(bǔ)充合同信息（如：共有人信息），提交原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（EMS郵寄）。
（3）買賣雙方填寫(xiě)合同信息后，系統(tǒng)將網(wǎng)簽合同推送至賣方瀏覽確認(rèn)，同時(shí)將網(wǎng)簽合同信息、家庭成員信息推送給買方瀏覽確認(rèn)。雙方確認(rèn)無(wú)誤后通過(guò)人臉識(shí)別并電子簽字確認(rèn)，完成網(wǎng)簽。買賣雙方回答詢問(wèn)內(nèi)容填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)后完成登記申請(qǐng)，生成電子版申請(qǐng)書(shū)。預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)接到繳稅（費(fèi)）通知后，可通過(guò)“長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)”APP辦理線上繳稅（費(fèi)），也可至長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)中心就近網(wǎng)點(diǎn)稅務(wù)柜臺(tái)自助繳稅機(jī)辦理稅費(fèi)繳納。
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