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買房是全款劃算還是貸款劃算_買房全款分期什么意思
發(fā)布時間:2023-05-18 19:02:54 文章來源:互聯(lián)網(wǎng)
所謂的全貸款買房就是購房者無需首付,全部房款都采用貸款方式來支付。但這種情況是不允許的,根據(jù)國家政策

所謂的全貸款買房就是購房者無需首付,全部房款都采用貸款方式來支付。但這種情況是不允許的,根據(jù)國家政策來看,首套住房一般首付都在30%,一些開發(fā)商會打出零首付買房的廣告,其實質(zhì)也只是首付分期而已,并不是真正的全額貸款。

全款買房和貸款買房哪個好

1、全款買房的優(yōu)勢


(資料圖片僅供參考)

全款買房的優(yōu)勢是可以免除各種手續(xù)費和銀行利息,而且全款買房可以和開發(fā)商講價,從而進(jìn)一步的節(jié)省購房款。其次,全款買房的流程比較簡單,只需要和開發(fā)商簽訂購房合同就可以,不需要再去銀行貸款,購買房子操作非常方便。

2、全款買房的劣勢

買房花費的資金可不少,對于經(jīng)濟(jì)緊張的家庭來說,全款買房負(fù)擔(dān)非常大。如果購買的是期房,選擇全款買房會加大購房的風(fēng)險,因此在交易過程中,一定要看樓盤的五證,避免預(yù)售樓盤存在五證不全的問題。

3、貸款買房的優(yōu)勢

貸款買房的優(yōu)勢是不必馬上花費很多錢,就可以買到自己房子。從理財角度來說,貸款買房可以把資金分開理財,資金使用更靈活,并且也能為自己的生活緩解壓力,按揭貸款時,銀行也會對其進(jìn)行嚴(yán)格審查,提高購房保險性。

4、貸款買房的劣勢

向銀行貸款需要支付不少利息,所以對于購房者來說,也是一筆不小的開支。另外,貸款買房還有就是貸款手續(xù)繁瑣,等貸時間長則半年,貸款將整個購房時間拖長了不少。貸款買房房子再出售困難,不利于購房者轉(zhuǎn)手出售。

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