環(huán)球觀察：青山區(qū) | 1宗住宅、商服地塊掛牌出讓，起始樓面價(jià)10330元/平

發(fā)布時(shí)間：2023-06-17 05:56:38 文章來源：大光谷

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青山區(qū) | 1宗住宅、商服地塊掛牌出讓，起始樓面價(jià)10330元/平6月9日，武漢發(fā)布武告字（2023年）8號拍賣公告，此次共出讓房地產(chǎn)用地21宗，土地總面積102.17公頃，規(guī)劃建筑面積305.99萬方，起始總價(jià)約291.70億元。其中：住宅類用地17宗、面積約89.29公頃，起始總價(jià)約281.85億元；商業(yè)類用地4宗、面積12.88公頃，起始總價(jià)約9.85億元。該批次項(xiàng)目將于2023年6月30日集中舉行拍賣活動(dòng)。

其中，P（2023）034號地塊位于青山區(qū)北抵和平大道，南至建港南路，東至建設(shè)二路，西至建設(shè)一路。起始樓面價(jià)10330元/平。

規(guī)劃總用地面積為67254.41平方米（含防護(hù)綠地1576.63平方米，以實(shí)測為準(zhǔn)）；規(guī)劃用地性質(zhì)為A地塊商務(wù)用地、防護(hù)綠地，B、C地塊二類居住用地；計(jì)容建筑面積控制在229200平方米以內(nèi)，其中，A地塊計(jì)容商務(wù)建筑面積控制在44000平方米，B地塊計(jì)容居住建筑面積控制在49000平方米以內(nèi)；C地塊計(jì)容居住建筑面積控制在136200平方米以內(nèi)；建筑高度居住建筑不超過100米，商務(wù)建筑不超過150米；建筑密度結(jié)合具體方案審定,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為住宅70年、商服40年。

土地出讓根據(jù)青山區(qū)意見：

1、項(xiàng)目建成后，由武漢市青山區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心回購約2.2萬方商品住宅，用于該項(xiàng)目265戶被征收戶就地還建安置，回購價(jià)格為17000元/平方米。

2、土地競得人須自地塊成交之日起30個(gè)月內(nèi)完成以上回購房源的竣工驗(yàn)收，并交付使用。

3、B、C地塊內(nèi)結(jié)合方案配建一所9班幼兒園，用地面積不少于3780平方米，建筑面積不少于2730平方米，由項(xiàng)目競得單位進(jìn)行建設(shè)，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門，具體位置結(jié)合方案審定。

4、該項(xiàng)目應(yīng)配建的保障性租賃住房由本項(xiàng)目儲(chǔ)備主體負(fù)責(zé)集中配建或購買符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

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