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具備哪些條件時(shí)可以退房
發(fā)布時(shí)間：2023-04-24 02:04:18 文章來(lái)源：法務(wù)網(wǎng)
一、具備哪些條件時(shí)可以退房具備以下條件時(shí)可以退房：1.合同約定的退房條件成就；2.對(duì)方遲延交付房屋導(dǎo)致合
一、

具備哪些條件時(shí)可以退房

具備以下條件時(shí)可以退房：

1.合同約定的退房條件成就；


(資料圖片僅供參考)

2.對(duì)方遲延交付房屋導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)；

3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；

4.主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致不能交付；

5.交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且嚴(yán)重影響正常居住。

二、

退房流程怎么走

退房申請(qǐng)流程：買房人應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商提出退房，發(fā)出退房通知，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)退還買房人房款、根據(jù)雙方是否存在違約情形來(lái)判斷是否支付違約金，并與貸款銀行解除或者終止合同，如逾期則需要支付相應(yīng)的賠償金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

三、

購(gòu)房退房違約金一般是多少

找法網(wǎng)提醒您，退房違約金的數(shù)額要根據(jù)約定的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。違約金屬于約定的違約責(zé)任，一方違約后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，雙方當(dāng)事人沒有約定具體的數(shù)額，而是約定計(jì)算方法的，違約方應(yīng)當(dāng)按照計(jì)算得出的數(shù)額支付違約金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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