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今日觀點!龍湖御湖境還剩多少套?
發(fā)布時間:2023-05-18 19:37:55 文章來源:好評與差評
買房人關(guān)心的,就是我們關(guān)注的。今天揭秘順義紅盤待售率之——龍湖御湖境。項目位于東六環(huán)順義主城區(qū)。距離

買房人關(guān)心的,就是我們關(guān)注的。


(資料圖片僅供參考)

今天揭秘順義紅盤待售率之——

龍湖御湖境

項目位于東六環(huán)順義主城區(qū)。

距離地鐵15號線1.1km,步行大概16分鐘,通勤可以接受。8站可直達望京,換乘一次即可到達西二旗等地。

自駕也很合適,出門即是東六環(huán),離首都機場很近,開車20多分鐘左右,對于經(jīng)常出差的朋友很友好。

西側(cè)1km是隆化奧特萊斯,東側(cè)2km有國泰百貨、新世界百貨和華聯(lián),完全能滿足日常購物、逛街需求。

東南側(cè)緊鄰西辛小學仁和校區(qū),周圍還有順義二中、仁和中學學和東風小學。

醫(yī)療資源還行,鄰近的醫(yī)院有北京京順醫(yī)院、北京順義三甲醫(yī)院,中國人民解放軍六六0五五醫(yī)院。

順義公園、怡園公園、百和園三大公園環(huán)繞,生態(tài)環(huán)境不錯,適合宜居。

待售率公示:

御湖境主打改善,面積段在120-187㎡三到四居室,有少量92㎡、99㎡和101㎡變異戶型。

共規(guī)劃24棟樓,5-11層的洋房+小高層,容積率只有1.6,加上贈送面積,得房率能達到92%,總計804戶。

精裝交付,裝標還蠻不錯。有大金的中央空調(diào)、博士的洗碗機、油煙灶具、以及恩仕的浴缸、漢斯格雅的花灑等。

項目指導價4.6w/㎡,總價550-880w。

順義主城已經(jīng)十年沒有新供地了,周邊最近的萬科四季花城二手掛牌價在4.35w/㎡左右,而御湖境作為新產(chǎn)品,價格也比較合理。

截至2023年5月18日,龍湖御湖境網(wǎng)簽去化16.6%,待售率83.4%,剩余可售套數(shù)671套。

開盤才三個月,網(wǎng)簽存在滯后,一切以官方公示為準。

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